四川省
11月26日，达州市通川区嘉祥路阳光·书香澜台小区内一处顶层加盖房屋，工人正用电镐对加盖房屋混泥土进行粉碎。
“经过前期巡查，此处拆除预计需花费3天时间。”达州市城市管理综合执法支队莲花湖大队长牟彪介绍，该处违建属于业主擅自加层并作为住房使用，面积35.52平方米。经过与业主沟通，拆除工作由业主自行完成。
“该小区正值新建小区交房之际，往往是业主违建高发期，也是当前控制新增违建的一个难点。”牟彪说。
为防止该类新生违法建设的滋生，达州市城市管理综合执法支队莲花湖大队主要运用“鼓励自拆、积极助拆、依法拆除”的治理模式进行违建治理，并召集物业公司进行专题培训，讲清违法建设的范畴、危害以及存在的安全隐患，要求物业公司加强对室内装饰装修材料的甄别。
同一时间，达州市达川区阳光家园小区内，违建拆除工作也在如火如荼地进行中。达州市达川区综合行政执法局规划执法中队通过前期监管走访发现，阳光家园小区楼顶违法加建的房屋十分普遍。
“今年5月和11月，我们分别召集违建业主召开法治宣传会，通过系列工作开展，最终决定于近期对该小区楼顶的违建实施集中拆除。”达川区综合行政执法局规划执法中队负责人谢文文介绍，目前，达川区综合行政执法局工作人员已对房屋人员进行了清退，下一步将启动拆除工作。
“违建增量要严格控制，通过督促物业企业‘卡’好小区‘入门关’，对于违法建设材料，坚决予以制止，将违法建设遏制在萌芽状态。”达州市城市管理行政执法局负责人表示，将持续保持查违建高压态势，按照“坚决遏制新增、逐步消减存量”的要求，督促物业、社区落实巡查、劝阻、制止和报告责任，强化自规、住建、市场监管等部门协作配合，形成联防联控体系。同时，建立分类消存清单，坚决拆除存在安全隐患、侵占小区绿地、严重影响规划的存量违建，并把楼顶和立面纳入老旧小区改造，消除一批违建。
2024年以来，达州市中心城区立案查处违法建设68件，罚款2602.62万元，拆除违法建筑240处1.98万平方米，移送不动产登记中心和房地产事务中心冻结不动产交易、抵押和登记604件。
本文来源：达州城市监督管理局
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姚博文_dz002
