网易首页 > 网易四川 > 正文

答好住房保障新答卷!达州中心城区危旧房改造加快破局成势

0
分享至

20239月,达州创新启动以旧换新模式为主的中心城区危旧房改造三年攻坚行动,旨在消除住房安全隐患、实现城市有机更新,为居民筑牢安居梦

一年过去,达州改变传统的改造模式,以“深度”促“精度”,以“计划”促“变化”,精准施策迅速破题,以点带面稳妥推进;以“温度”促“进度”,以“服务”促“速度”,全市多元参与、各项政策加力、扫清改造障碍,居民主动参与、企业大力支持。


达川区店子梁二小区危旧房改造“以旧换新”项目现场

截至今年8月底,中心城区累计启动危旧房改造项目18个,惠及居民1.4万人。达州中心城区危旧房改造正加快破局成势,群众的“安居梦”正逐步走进现实。

以“深度”促“精度”精准施策迅速破题

8月28日,空气中涌动着滚烫的热浪,在通川区西城街道姚家大院片区危旧房改造项目现场,4号楼的主体施工阶段的作业正在紧张进行中。山包上,数台塔吊和挖掘机的轰鸣声,饱含着人们对项目早日建成投用,让安居梦、优居梦照进现实的热切愿望。

达州建城时间早、房屋多。据统计,中心城区现有各类(含集体、工业土地)危旧房10360套、159.02万平方米(含严重安全隐患的2005套11.9万平方米)。近年来,随着大量房屋老化,城市安全管控压力逐渐走高,居民改造危旧房、消除安全隐患、改善居住环境的意愿日益强烈。

2023年,在深入摸排中心城区危旧房底数的基础上,达州市委、市政府因地制宜、精准施策,以不同于征收改造的“以旧换新”为主的模式,正式启动危旧房改造三年攻坚行动。

“中心城区既有大量C、D级危房,又有较多预制结构类老旧建筑,改造一定要深入其中。”市住建局相关负责人介绍,“以旧换新”模式的核心内容是通过原址就近重建、异地等价值置换等方式进行危旧房改造,既能从根本上解决住房安全问题,又能带动建筑、家装等房地产上下游产业发展,实现安全、民生、经济等多重效益。同时,对主体结构安全、配套基础差的老旧房屋采取“维修加固”模式予以改造;对之前已纳入棚改或已启动模拟拆迁的项目,继续采取原模式予以改造,保持工作连贯性。

在“系统化改造、项目化实施、示范化带动、一体化推进”思路的基础上,达州以“深度”促“精度”,计划实施32+N个示范项目、总投资超过115亿元,改造危旧房及隐患房屋2.75万户、256.7万平方米。截至8月底,中心城区累计启动危旧房改造“以旧换新”项目18个,建筑面积151万平方米,惠及居民1.4万人。


省建十五公司项目

以“计划”促“变化” 自下而上思路转变

“感谢社区天天来宣传发动,解析政策。今天我们都签完约了,想到原来那又烂又破的房子能换成新房,我们都很开心。”在通川区原区建司老办公楼危旧房“以旧换新”改造协议签订现场,居民周楠鑫对实现“安居梦”的未来十分期待。28户住户全部郑重地在协议上签下名字、按下手印,标志着区建司老办公楼危改工作启动。

“本轮危旧房改造不是‘从上往下’的指令性工程,而是‘从下往上’地生成改造项目,改造主体也由政府转变为群众。”市住建局相关负责人介绍,危旧房项目居民100%同意改造,须经地方政府测算项目收入情况,审批同意后才纳入改造范围。居民参与到改造的范围、内容,以及改造的组织、设计、成本核算等环节中。

“我选择超出面积置换4套新房,卖掉其中一套来支付多出来的面积,还能赚点。”在达川区三里坪街道店子梁二小区危旧房改造“以旧换新”项目,居民张国君告诉记者。

按照“达州危旧房以旧换新改造十条措施”,原址就近重建的,房屋产权人对原合法面积按建安直接费用的30%承担,超原面积20%以内的按建安直接费用购买,超20%以外的按市场评估价格购买。“这次改造由政府兜底转变为市场主导,社区帮我们读懂政策,我们也用好用足了政策。”张国君说。

在改造主体和模式的变化中,达城居民的思想也迎来了从要我改造”到“我要改造”的巨大转变。首批纳入达川区试点示范的店子梁二小区,历经棚户区改造的7轮拆迁动员一直“改不动”,危旧房专班一个月内做通了147户居民工作,10天完成委托协议签订和房屋腾退。通川区试点示范的姚家大院片区,甚至起初未进入危旧房改造三年攻坚行动改造清单,在社区摸排过程中发现改造意愿强烈,区工作组一线攻坚,仅6天时间完成与群众签订改造委托协议100%。

“通过示范项目分类引领、以点扩面,市物资局家属院、阳平社区二组、工矿片区等10余个片区居民观念转变明显,参与改造热情高涨。”市住建局相关负责人介绍。

以“温度”促“进度” 惠民利民获得支持

“嬢嬢,最近搬家后有没有什么困难,可以联系我们社区帮忙哈!”在达川区店子梁小区,社区网格员们正在对搬家后的群众进行定期回访,在收集到反馈后,分类建立问题台账,落实专人协助解决。“搬家前,志愿者们来帮忙协调用水用电,证件遗失了还帮我们跑腿代办,我们心里很暖。”店子梁小区居民李玉婷说。

改造有温度、有人情,在达州中心城区危旧房改造三年攻坚行动中处处有体现。市、区两级组建了危旧房改造工作专班,市、区、街道、社区四级联动,聚焦问题、对症施策、合力攻坚。截至目前,统筹解决土地规划、拆迁安置、过渡安置等问题100余个,现场会商解决居民产权争议等问题872个,有效化解群众疑问3000余个。

基层方面,各辖区多次召开答疑会,深入社区宣传政策,组织志愿队提供免费搬家、跑腿代办、老屋留影等服务;达州加大财政投入力度,统筹使用老旧小区改造、加装电梯等专项资金,提高资金使用率;对相关行政事业性收费和经营服务性收费应免尽免、应减尽减,引导电力、供水、燃气、通信等行业单位共同投入,实行分类优惠或免交费用;拓宽居民筹资渠道,支持提取住房公积金支付以旧换新中个人承担的费用;对改造住房系唯一产权的,给予过渡安置补贴。

改造的人情味温暖了群众,也引来更多企业选择。在积极吸引市场投入,坚持“成片规划、整体提升”的思路下,达州通过包装一批优质项目,搭建“政企银”平台,对接13家金融机构、12家央企和国企参与“投融建”合作。

目前,中国银行已对通川区、达川区项目授信贷款17.28亿元;达州银行发放了全市第一笔危旧房改造项目贷款2000万元,并完成店子梁二小区危旧房改造项目综合授信1.2亿元和按揭授信2800万元;中国能建西南总部在充分调研基础上形成完整项目合作方案;中铁六局与通川区签署战略合作协议;中建四局、中铁五局、华西建工、铁投等企业分别与辖区进行深入对接,均表示出积极合作意向。

相关推荐
热点推荐
范弗里特谈加盟火箭:从没想过自己年薪4000万 这真的很难拒绝

范弗里特谈加盟火箭:从没想过自己年薪4000万 这真的很难拒绝

直播吧
2024-11-08 19:55:13
最补肾的一种豆子,对眼睛特别好,对头发也特别好,冬天要吃起来

最补肾的一种豆子,对眼睛特别好,对头发也特别好,冬天要吃起来

秀厨娘
2024-11-07 16:25:07
善恶终有报:疫情时对中国一毛不拔,却大方捐美国6亿,如今咋样

善恶终有报:疫情时对中国一毛不拔,却大方捐美国6亿,如今咋样

博学老K杂谈
2024-10-15 14:00:02
女子学网上视频跟老公要“入冬四件套”,结果老公劈头盖脸把她骂一顿!

女子学网上视频跟老公要“入冬四件套”,结果老公劈头盖脸把她骂一顿!

张晓磊
2024-11-07 11:31:45
李梦真是百看不厌,长在了我的审美点上

李梦真是百看不厌,长在了我的审美点上

视点历史
2024-10-05 01:00:03
睡觉时突然腿抽筋,就是缺钙吗?错!或与4种疾病有关,多加注意

睡觉时突然腿抽筋,就是缺钙吗?错!或与4种疾病有关,多加注意

39健康网
2024-11-05 21:35:41
拥抱女人时,允许你抚摸她身体上的这五个部位,说明她对你动情了

拥抱女人时,允许你抚摸她身体上的这五个部位,说明她对你动情了

十二生肖运势分析
2024-10-17 05:25:03
伊朗直接变脸!战局180度大反转,哈梅内伊终于醒悟:出内鬼了!

伊朗直接变脸!战局180度大反转,哈梅内伊终于醒悟:出内鬼了!

傲气经说
2024-11-08 11:24:54
竞争太激烈!侠王湖火船均5胜4负 西部第二梯队逐渐成型?

竞争太激烈!侠王湖火船均5胜4负 西部第二梯队逐渐成型?

直播吧
2024-11-09 14:00:15
卷不动了:大学老师迎来“躺平”潮

卷不动了:大学老师迎来“躺平”潮

尚曦读史
2024-11-07 10:24:15
中国女排最新二传排行榜揭晓,丁霞仅列第8,江苏新星逆袭登顶

中国女排最新二传排行榜揭晓,丁霞仅列第8,江苏新星逆袭登顶

吾爱女排
2024-11-09 10:26:13
这一次看到郭德纲和杨议的乱象,终于明白,于谦才是真正的聪明人

这一次看到郭德纲和杨议的乱象,终于明白,于谦才是真正的聪明人

晓徙历史
2024-11-06 11:01:51
特朗普赢了!巧合的是,中国公布了一张“国之重器”照片。

特朗普赢了!巧合的是,中国公布了一张“国之重器”照片。

华人星光
2024-11-08 10:47:34
杨振宁曾公开表示:如果没有和翁帆结婚,也可能是和别的女士结婚

杨振宁曾公开表示:如果没有和翁帆结婚,也可能是和别的女士结婚

橘子大娱社
2024-11-08 21:30:02
大崩盘!勇士两节狂输41分:库里面无表情,昔日旧将5中5轰13分

大崩盘!勇士两节狂输41分:库里面无表情,昔日旧将5中5轰13分

体坛小李
2024-11-09 09:42:07
北大才女殷杰:与非洲黑人结婚定居北京,混血儿女如今是百万网红

北大才女殷杰:与非洲黑人结婚定居北京,混血儿女如今是百万网红

毒舌混知所
2024-11-08 07:55:13
唐斯32+11+5,雄鹿26分惨败,里弗斯迷之自信,字母离队倒计时!

唐斯32+11+5,雄鹿26分惨败,里弗斯迷之自信,字母离队倒计时!

钉钉陌上花开
2024-11-09 10:50:33
揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

智见派
2024-07-06 16:33:34
冲上热搜!易建联事件最新消息:博主曝“乔姐已入狱,6年起步”

冲上热搜!易建联事件最新消息:博主曝“乔姐已入狱,6年起步”

大秦壁虎白话体育
2024-11-08 21:11:26
一个女人对男人“生理性喜欢”的3个表现

一个女人对男人“生理性喜欢”的3个表现

伊人河畔
2024-11-09 10:49:15
2024-11-09 14:32:49

头条要闻

撞劳斯莱斯的货车司机:得知卖房卖车都赔不起时想过跑

头条要闻

撞劳斯莱斯的货车司机:得知卖房卖车都赔不起时想过跑

财经要闻

12万亿元化债新政 这七个问题很关键

体育要闻

曾在英冠坐板凳的他 是当今最火爆的射手

娱乐要闻

曝易建联绯闻对象入狱,被抓细节曝光

科技要闻

特斯拉盘中飙涨超10%,市值突破1万亿美元

汽车要闻

NZP能否完成极氪智驾最后一块拼图?

态度原创

数码
房产
本地
亲子
公开课

数码要闻

米家便携即热饮水机开售 让你冬天随时随地都能喝热水

房产要闻

298k㎡,百万级人口,千亿级产业!海口最强新区,未来十年规划定了!

本地新闻

塞上青城|“宜养”呼和浩特 你爱了吗?

亲子要闻

羽绒服这价格绝了!果然亲子装才是性价比的神!

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版