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小区绿化带多次被碾压 律师:行为违法

2018-06-30 07:57:02 来源: 川江都市报
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(原标题:泸州:小区绿化带多次被碾压 律师:绿化带上停车违法)

“之前这里的绿化带就被车压坏了,好不容易栽种了一些花草,又被车压坏了。”6月28日,家住泸州市江阳区天立水晶城小区的杨女士说,该小区停车一直是个“老大难”问题,不时有业主和外来车辆进入小区地面停放,导致小区绿化带经常被破坏。

小区花草被乱停乱放的车辆压坏

小区花草被乱停乱放的车辆压坏

绿化带停车 植物受损土壤裸露

昨日中午,川江都市报记者在该小区看到,部分道路上已停放了不少私家车,而小区内地面上划有临时停车位的地方,基本已全部停满了车,道路上还有少量车在通行。

同时,记者发现,由于小区内部分绿化带的路沿石比较低,一些找不到车位的车主,就将车开进了绿化带,这些车一侧车轮骑在路沿石上,车身倾斜着停放。还有一些绿化带路沿石下放着砖块,方便车辆开上去。

在杨女士的指引下,记者在该小区14号楼附近的一处绿化带发现,一排刚栽的灌木苗已经被压倒,匍匐在地上,土壤裸露在外。杨女士说:“小区绿化是大家共有的,有些业主停车只图自己方便,随意破坏花草,确实让人很气愤。”

车位不够 临时停车位先到先得

据该小区业主罗先生介绍,小区内没有车位的业主,基本每天停车都是靠“抢”,路面临时停车位本来就不够用,平时来小区的其他车辆又很多。另外,小区早有规定,临时停车时间不得超过半小时,可很多车耍“赖皮”,经常停下就不走。如此一来,小区违停车辆越来越多,有些车开进绿化带很常见。

“小区地下停车库里有723个车位,但小区却有3000多住户,车位确实是不够的。”据天立物业管理公司的工作人员范先生介绍,这两三年来,小区多次贴出通告,并口头告知业主“原则上外来车辆是不能进入小区长时间占用临时停车位的”。小区多次发生车辆碾压绿化带导致花草灌木受损的情况,每次发现后,物管又要重新花钱购买绿化植物进行补栽,有时候一个月下来甚至要花上千元。

范先生表示,物管将继续发通告提醒车主,并加强监管。同时,预计下周,该小区新增的车牌号识别卡口将正式投用。

业主或物管均可向法院提起诉讼

四川五月花律师事务所律师刘先赋表示,小区业主私自占用公共区域,既是违反管理规约的违约行为,同时也是违反土地管理法、城市规划法等的违法行为。

刘先赋表示,遇到此类情况,物业公司有权代表全体业主提起诉讼,要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。如果物业企业怠于履行制止义务,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。另外,根据《物权法》规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时,《物权法》规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。

川江都市报记者 杨理 摄影报道

窦小平 本文来源:川江都市报 责任编辑:窦小平_LZ41
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