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买房要当心!德阳市民找中介买房,房没买成还折了两万!

2018-08-08 08:33:52 来源: 阳光传媒
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买房对咱老百姓来说是一件大事,需慎之又慎,不过,再小心也难免遇到麻烦。

买房要当心!德阳市民找中介买房,房没买成还折了两万!


德阳市民余女士通过一家房产中介公司购买一套二手房,并签定购房合同,在支付10万元的首付款后,因双方发生纠纷导致房屋买卖没有完成。余女士便想要回自己的购房款,然而,事情并不像她所想的那么简单。一起去了解一下。

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今年4月,市民余女士看中了市区一套二手房,通过中介公司,与房东签订了房屋转让合同,双方约定购房款为33万元,首付10万,余款通过银行按揭贷款方式支付。

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余女士

合同签了的同时我就直接给房东转账,转了2万块钱的定金,后来我们又约定18号之前把剩余的8万块钱打给房东。

房东收取定金收据以及转款截图

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过了几天,余女士给付了余下的8万元首付款。

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但钱款却没有直接给房东,而是通过中介公司代收转账的方式支付给了房东。

房东说:

他们违约了,按照合同约定时间,余女士不该拿给中介,那个钱应该到我的账上。

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电话采访房东

合同约定的10万元首付款没有足额拿到,房东这下不干了,便终止了房屋交易。

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转给中介公司的8万元转账截图

那么,余女士为什么不把8万元余款直接给房东,反而要通过中介公司支付呢?

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余女士

中介说的是,通过他们中间走账要安全些,万一房东比如说不卖了或者是拿钱突然就跑了,他好去帮我追这个钱,就这个意思。

随后,中介公司将余女士转给他们的8万元钱中的6万元支付给了房东,截留了2万元。

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既然买卖不成,购房钱款退回来也就是了。可此时,房东提出不能退还10万元购房款,因为自己总共只收到了8万元,有2万元被中介公司截留了。

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这下,余女士傻眼了,房子没买成,还莫名其妙少了2万元,这让她实在难以理解。在多次沟通后,问题始终没能得到解决。

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事情真如余女士所说吗?记者联系上了中介公司求证。

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中介公司负责人表示,他们确实是在余女士所支付的8万元房款中直接扣取了2万元。

旌阳电视台记者:8万元钱你们转给房东转了几万?

中介公司:我们转了6万。

旌阳电视台记者:为什么要扣这2万呢?

中介公司:这2万元钱是业主该给我们的费用。

旌阳电视台记者:是什么费用?

中介公司:是我们协议当中所约束好的我们的一个服务费用。


目前余女士、房东和中介公司三方各执一词。余女士认为房东收取了自己10万元首付款,房子不卖了,就应该如数返还给自己;房东则认为余女士合同违约不应该将房款通过中介代转给自己,并且自己只收了8万元;而中介公司认为,房东与余女士之间签订交易合同后不卖了,就算合同违约,从8万元首付款中扣取余女士2万元是按照合同的规定收取中介方与房东之间的服务费用,不存在问题。


房东与中介签订的合同

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房东与中介购房户三方

签订的合同

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记者在房东与中介公司签订的限时销售合同上看到,其中第八项内容中明确规定:乙方(中介方)代甲方(房东)收取定金后,可将部分或全额定金直接转入甲方账户,即视为甲方已收到买家的购房定金。

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目前,房东已经停止售房交易,余女士也表示将采取法律途径,拿回自己的钱,维护自己的合法权益。

那么,你觉得这件事中到底是中介公司应该退给余女士2万元钱呢?还是房东退这2万元钱呢?欢迎大家留言讨论哦。

王梦姣 本文来源:阳光传媒 责任编辑:王梦姣_SC129
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