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成都线上拍卖房5月溢价率创新高,怎么回事?

2019-06-14 07:18:03 来源: 封面新闻 举报
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封面房产记者  方志勇

在房产限购严格的城市,总有一些房源以“不限购、低价捡漏”的口号,撩拨购房者的心弦。这就是线上拍卖房。

来自诸葛数据研究中心和阿里拍卖的行情显示成都拍卖市场成交量5月处于较低水平,但成交均价相对处于较高水平,溢价率突破2019年历史新高。

5月,成都市线上拍卖住宅成交25套,线上拍卖成交均价为13431元/平方米,小幅上涨2.94%,平均溢价率为30.61%,上涨4.58%。

分城区看,金牛区成交最多有5套,5月份线上拍卖中心城区居多。武侯区成交均价最高为22686元/平方米,青羊区虽仅成交1套房源,但溢价率最高为58.76%,表明该房源性价比较高,较为抢手。

根据诸葛数据研究中心数据显示,5月拍卖中,金牛区蜀汉路218号一处房产出价次数最多高达167次,溢价率为72.64%;金牛区蜀汉路218号另一处房产溢价率最高为104.21%。“主要是2月后,热门房产最高竞价次数与门槛皆有抬升,房产拍卖市场升温,3月达到峰值后有所降低。”行业人士指出。

尽管房产拍卖市场有所回温,但多数购房者对线上拍卖房的了解并不够,只是听说线上拍卖房,不限制限购资格,还可能低价捡漏,就跃跃欲试。实际上,背后风险不少,下手要谨慎。尤其是法院拍卖房,房产多涉及产权、债权纠纷、需要承担高昂税费、购买后或存在无法过户等问题,购房者要多多了解房子背景,谨防权益受损。

(可参考此前文章:亲历成都二环法拍房,一夜暴涨38.5万,水深难测!)

图片及数据来源诸葛数据研究中心

王杰 本文来源:封面新闻 责任编辑:王杰_NO7142
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